При выборе и покупке в Кургане однокомнатной квартиры https://gurava.ru/geocities/11/%D0%9A%D1%83%D1%80%D0%B3%D0%B0%D0%BD?property_type=1&purpose_type=1 очень остро встает этажный вопрос, так как далеко не каждый этаж обеспечит вас теми условиями и удобствами, которые вам хотелось бы получить. Например, многие не просто так избегают покупки недвижимости на первом или последнем этаже, и мы готовы рассказать о том, почему так происходит.
Первый этаж – для любителей суеты
Многие не просто так отказываются от первого этажа, кроме того, такие квартиры, как правило, даже стоят меньше аналогичных, но повыше. Дело в том, что вы будете слышать все, что происходит на улице, и не будете защищены от любопытных прохожих, любящих заглядывать в окна и следить, кто чем занят. Поэтому открытые окна для вас станут чем-то нереальным, да и всегда придется закрывать шторы и жалюзи, чтобы не встретиться взглядом с кем-то по ту сторону окна.
Кроме того, в старых домах есть риск жить с неприятными запахами из подвала, с постоянной высокой сыростью. Нередко первый этаж страдает от насекомых и крыс – тоже из подвала.
Хотя в некоторых случаях первый этаж станет хорошим выбором. Например, для людей с ограниченными возможностями, если получится еще и установить пандус в подъезде. Также можно экономить на коммуналке – отказаться от обслуживания лифта. Легче будет переезжать и даже эвакуироваться, хотя это достаточно специфичные преимущества.
Второй этаж – крепкий середнячок
Конечно, если подвал в очень плохом состоянии, то сырость, запахи, крысы и тараканы могут дойти и до второго этажа, но это случается не так часто. Здесь вы столкнетесь с отсутствием солнечного света из-за растущих под окнами деревьев (если они там будут), а также с выхлопными газами с дорог возле дома (этот же недостаток актуален и для первого этажа). Однако квартиры на втором этаже все же выгоднее, менее шумные и в них, хотя бы, не смогут заглянуть люди с улицы.
Также такой вариант подойдет для пенсионеров – спуститься со второго этажа легче, чем с пятого или выше.
3-7 этаж – золотой идеал
В стандартных девятиэтажках этот вариант является наиболее комфортным. В квартирах на 3-7 этажах нет проблемы с выхлопными газами от дороги и, как правило, открывается нормальный вид из окна за исключением объективно неудачных локаций.
Кроме того, такие квартиры более привлекательны в плане инвестиций, так как их охотнее покупают и арендуют. Поэтому при необходимости вы сможете быстро найти покупателя или арендатора.
Единственный и не очень существенный минус – это зависимость от лифта и его исправности, хотя это не так актуально для третьего этажа. А вот для 5-7 неработающий лифт может стать причиной дискомфорта.
8-15 этажи – взвесьте плюсы и минусы
Еще одни квартиры, жильцы которых будут зависеть от лифта, и при его отключении рискуют просто на несколько дней остаться дома. Все таки, подниматься пешком на 15 этаж далеко не каждый захочет. Также в очень высоких домах важно проверить систему пожарной безопасности, так как бывали случаи, когда квартиры находились выше, чем могли добраться пожарные.
Но здесь и не без плюсов – не будет никаких выхлопных газов, так как они рассеиваются, не успевая достигнуть ваших окон. Также есть шанс получить очень красивый панорамный вид из окна. Если для вас принципиально смотреть на что-то прекрасное по утрам – внимательно выбирайте квартиру с подходящим окружением, чтобы не попасть в ситуацию, когда напротив ваших окон будут просто другие окна.
Последний этаж – не для вторичного жилья
Последний этаж стоит рассматривать только в новостройках, так как коммуникации в них часто помещаются под крышу, поэтому у вас не будет проблем с напором воды или перепадами электричества. Если же вы присмотрели квартиру на вторичном рынке и в старом доме, то воздержитесь от последнего этажа. В таких домах часто для крыши используются металлические листы, которые летом сильно нагреваются и повышают температуру в квартире. Также вас будет преследовать риск протекания крыши.
Таким образом, плюсы и минусы есть совершенно у всех этажей, и перед выбором нужно оценить свои возможности, потребности и желания. Каким бы хорошим не был последний этаж в новостройке – он точно не подойдет для пенсионеров, а также людей с домашними питомцами, особенно собаками. Мало того, что с собакой нужно будет несколько раз в день долго кататься на лифте, так еще и без лифта ее выгул станет для вас настоящим походом в тренажерный зал с кардио-тренировками на ступеньках.
Поэтому подготовьтесь перед выбором, желательно, уточните у знакомых, какие плюсы они могут выделить для того этажа, на котором живут сами. Также учитывайте то, в каком доме выбирается недвижимость, так как последний этаж в старом и новом доме – совершенно разные вещи.
